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          石家莊港昊企業管理咨詢有限公司
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          房地產物業
          房地產開發企業資質有哪些?辦理需要準備哪些手續?

          房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下 

          (一)一級資質: 

          1、注冊資本不低于5000萬元; 

           2、從事房地產開發經營5年以上; 

           3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 

          4、連續5年建筑工程質量合格率達100% 

          5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 

          6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人; 

          7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 

          8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備; 

          9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

          10、未發生過重大工程質量事故。 

           

          (二)二級資質: 

          1、注冊資本不低于2000萬元; 

          2、從事房地產開發經營3年以上; 

          3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產  開發投資額; 

          4、連續3年建筑工程質量合格率達100% 

          5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 

          6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 

          7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 

          8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備; 

          9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使  用說明書》制度; 

          10、未發生過重大工程質量事故。 

           

          (三)三級資質: 

          1、注冊資本不低于800萬元; 

          2、從事房地產開發經營2年以上; 

          3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 

          4、連續2年建筑工程質量合格率達100% 

          5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 

          6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 

          7、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備; 

          8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

           9、未發生過重大工程質量事故。 

           

          (四)暫定資質: 

          1、注冊資本不低于800萬元; 

          2、從事房地產開發經營1年以上; 

          3、已竣工的建筑工程質量合格率達100% 

          4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 

          5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員; 

          6、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備; 

          7、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

          8、未發生過重大工程質量事故。

           

           

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