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          新设立房地产公司开发资质申报需要哪些程序

          新办的房地产开发资质代办需要办理哪些程序河北港昊整理了一下材料供您参考

           

          一鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司下面简称公司从事房地产开发经营业务

           

          二新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件

          1. 有限责任公司有2个以上50个以下的股东

          2. 有企业章程和固定的办公地点

          3. 有独立健全的组织管理机构有董事会任命的专职经理

          4. 有职称的建筑结构财务房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5

          5. 工程技术负责?#21496;?#26377;相应专业中级以上职称财务负责?#21496;?#26377;相应专业初级以上职称配有专业统计人员

          6. 注册资本不低于100万元

          7. 有供房地产开发经营的土地

          8. 有符合国家规定的财务管理制度

           

          三申办公司必须提交以下资料按顺序装订成册一式二份

          1. 申办公司申报资质申请书和填写房地产开发企业资质申报表

          2. 股东签订的合作开发经营房地产项目的合同合同内必须明确以下内容1各股东的姓名住址身份证号码2开发项目的地址用地面积建筑规模总投资额3公司各股东所占股份以及权利和义务有项目情况

          3. 公司章程和公司设立登记申请书名称预先核准通知书

          4. 开发项目的建设用地资料有项目情况

          5. 开发项目的可行性报告有项目情况

          6. 公司的注册资金的验资报告

          7. 公司法定人身份证明职称人员职称证书及聘?#38382;?#21452;方签订劳动合同就业登记表

          8. 法律法规规章规定提供的其他资料

          以上资料无法提供原件的可提供?#20174;?#20214;但必须持原件来核对

           

          四公司取得资质证书后应持资质证书到工商行政管理部门进行登记并在取得企业法人营业执照后五个工作日内将其?#20174;?#20214;送市建设?#30452;?#26696;

           

          五公司在取得资质证书后一个月内必须把公司职称人员经劳动部门签证聘任合同送市?#30452;?#26696;

           

          六公司在取得资质证书和营业执照后的三个月内必须把项目建设用地转入公司办理国有土地使用证将其?#20174;?#20214;送市?#30452;?#26696;以公司名义来办理各种报建?#20013;?#21644;开发经营项目有项目情况

           

          七公司房地产开发业务须纳入市建设局的行业管理每年参加资质年审每月按时报送统计报表

           

          八公司只能开发经营资质证书上注明的项目该项目要在领取资质证书后一年内动工否则将在资质年审中注销其资质证书该项目完成后其资质自动撤销公司在开发该项目的同时如再开发新的项目必须向市建设局提交新项目的可行性报告经核准在办理了资质证书和营业执照的变更?#20013;?#21518;才能开发经营新的项目

           

          九公司在撤销前开发经营的项目必须经竣工综合验收合格后移交给物业管理单位管理必须把该项目的住宅质量保证书中的保修责任委托给该项目的施工单位并签订住宅质量保修责任委托合同报市建设?#30452;?#26696;

           

          十公司经营期满应自公司清算工作结束之日起30天内到市建设局和工商行政管理部门申请注销资质证书和营业执照

           

          十一外地房地产开发企业进入市开发经营必须应到建设?#20540;?#35760;备案

           

          十二办理性质核准

           

          十三办理时限30个工作日

           

          十四 办理依据房地产开发企业资质管理规定建设部令第77

           

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